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Ático · Venta
Ático 2 habitaciones 90m² en venta - Centro
Descripción
Ático con Licencia Turística en Montemar – A 5 minutos andando de la playa
Luminoso y amplio ático situado en la cotizada zona de Montemar, a tan solo 5 minutos a pie de la playa y cerca de todos los servicios.
La vivienda cuenta con dos dormitorios y dos baños, incluyendo dormitorio principal con baño en suite y balcón privado. El salón-comedor es espacioso y muy luminoso, con salida a un segundo balcón ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Dispone de recibidor, cocina independiente totalmente equipada y lavadero independiente para mayor comodidad.
Forma parte de una comunidad bien cuidada con jardines y piscina comunitaria. Incluye plaza de aparcamiento subterráneo y trastero.
Ubicado a solo 2 minutos andando de la parada de autobús y a aproximadamente 15 minutos a pie de la estación de tren y del Parque de la Batería. Rodeado de comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios, este ático es una excelente oportunidad tanto como inversión (gracias a su licencia turística en vigor) como para vivienda habitual o segunda residencia junto al mar.
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 595.461 €
| Precio | 554.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 38.780 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.681 € |
| Total | 595.461 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.960 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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