Ático 2 habitaciones 150m² en venta - Marbella
Descripción
Ático Dúplex, Marbella, Costa del Sol.
2 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 150 m2, Terraza 150 m2.
Posición : Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Urbanización.
Orientación : Sur, Suroeste, Oeste.
Estado : Excelente, Nueva Construcción.
Piscina : Comunitaria, Privada, Cubierta, Con Calefacción, Piscina de Niños.
Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio, Suelo Radiante, Baño.
Vistas : Mar, Montaña, Golf, Panorámicas, Piscina.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Solario, WiFi, Gimnasio, Sauna, Trastero, Lavadero, Acceso para personas con movilidad reducida, Doble acristalamiento, Domotica, 24 Horas Recepción, Restaurant, Fibra óptica.
Muebles : Amueblada.
Cocina : Equipada.
Jardin : Comunitario, Paisajista.
Seguridad : Recinto Cerrado, Persianas Eléctricas, Portero Automático, Alarma, Seguridad 24 Horas, Caja fuerte.
Aparcamiento : Subterráneo, Garaje, Cubierto, Calle, Más de uno, Comunitario, Privado.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable, Paneles solares fotovoltaicos, Paneles Solares Térmicas.
Categoría : Golf, Lujo, Reventa, Contemporáneo.
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.704.250 €
| Precio | 1.590.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 111.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.704.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.410 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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