Ático 3 habitaciones 120m² en venta - Marbella
Descripción
Este maravilloso ático en Terrazas del Rodeo, Nueva Andalucía (Costa del Sol) combina lujo, comodidad y una ubicación privilegiada.
La propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños, distribuidos en 120 m2 construidos, ofreciendo un ambiente moderno y elegante tras su reciente renovación.
Su impresionante terraza de 50 m2, orientada al sur, es el lugar ideal para disfrutar del sol durante todo el día y de vistas panorámicas al mar y a la ciudad, perfectas para relajarse o compartir momentos únicos.
El interior se presenta en excelente estado, con una decoración contemporánea y mobiliario de alta calidad. La cocina totalmente equipada y los espacios abiertos crean un hogar listo para entrar a vivir, ya sea como residencia permanente o vivienda vacacional de lujo.
El complejo ofrece piscina y jardines comunitarios, además de servicios que garantizan la máxima seguridad y confort: ascensor, solárium, recinto cerrado, seguridad 24 horas y garaje subterráneo privado.
La ubicación es inmejorable, cerca de campos de golf, colegios, tiendas y a pocos minutos del mar, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad única en el corazón de la Costa del Sol.
Ático, Nueva Andalucía, Costa del Sol.
3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 120 m2, Terraza 50 m2.
Posición : Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Urbanización.
Orientación : Sur.
Estado : Excelente, Reformado Recientemente.
Piscina : Comunitaria.
Climatización : Aire Acondicionado.
Vistas : Mar, Montaña, Panorámicas.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Solario.
Muebles : Amueblada.
Cocina : Equipada.
Jardin : Comunitario.
Seguridad : Recinto Cerrado, Seguridad 24 Horas.
Aparcamiento : Subterráneo, Privado.
Categoría : Ganga, Casas de vacaciónes, Lujo.
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 784.045 €
| Precio | 730.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 51.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.945 € |
| Total | 784.045 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.730 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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