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Piso · Venta
APARTAMENTO EN EL CENTRO CON LICENCIA TURISTICA
Descripción
Vivienda exclusiva a estrenar en pleno centro histórico de Jerez, situada en Calle Francos, junto a Plaza Plateros. Ha sido reformada íntegramente en 2025 con materiales y acabados de alta calidad, combinando el encanto de un edificio histórico con un diseño moderno y elegante.~~La vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad, gracias a sus 4 miradores a Calle Francos y balcón con vistas a Plaza Plateros.~~Cuenta con amplio hall de entrada, dormitorio doble con armario, baño de diseño con bañera exenta, ducha de hidromasaje y vigas de madera originales, además de un espectacular salón-cocina de concepto abierto con acceso directo al balcón.~~Dispone de licencia turística activa para 4 plazas, que se transmite al nuevo propietario, convirtiéndola en una interesante opción tanto como vivienda como inversión.~~El edificio, de tan solo tres viviendas, cuenta con fachada y azotea recientemente renovadas. Además, se incluye trastero privado de 5 m2 con ventilación natural.~~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS~~En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3,5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.~Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.~Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.~En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% del precio de venta, con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA.~La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.~~
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 258.163 €
| Precio | 239.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.793 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 258.163 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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