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Piso · Venta
EXCLUSIVO PISO DE LUJO, CON LICENCIA TURÍSTICA, EN EL CENTRO DE JEREZ. ¡NO TE LO PIERDAS!
Descripción
Este espectacular piso combina el encanto histórico con una REFORMA INTEGRAL, CON MAGNÍFICAS CALIDADES, finalizada en 2025. Ideal tanto para vivir como para invertir, ya que cuenta con una rentabilidad garantizada gracias a su LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA para 4 plazas. Vivienda muy luminosa y acogedora. Dispone de dormitorio doble con un armario semiempotrado y cuarto/armario independiente que alberga la lavadora/secadora y un termo eléctrico inteligente de última generación, baño diseñado para el relax completo. El salón-cocina ofrece un concepto abierto perfecto para disfrutar del espacio al máximo, y cuenta con balcón desde el que disfrutar de unas bonitas vistas del centro de la ciudad. Azotea comunitaria con TRASTERO propio con ventana.~Zona muy cómoda, a un paso de todo. ¡LLÁMANOS!~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~ El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.500.-€, más IVA del 21%.
Información destacada:
- Superficie: 72.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 258.163 €
| Precio | 239.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.793 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 258.163 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 780 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 22 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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