Inversión segura: apartamento con licencia VFT y garaje y trastero en el centro de Córdoba

Excelente oportunidad de inversión en calle Morales, ubicada en una de las zonas con más encanto del casco histórico de Córdoba. Una vivienda con licencia turística en vigor, rentabilidad demostrable y lista para continuar su explotación desde el primer día.~~También es una magnífica opción como vivienda habitual, gracias a su excelente ubicación, distribución y equipamiento.~~Distribución y espacios~~La vivienda cuenta con 57 m2 construidos, distribuidos de forma práctica y funcional:~~Hall de entrada.~Amplio y luminoso salón-comedor con aire acondicionado tipo split.~Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada.~2 dormitorios (uno doble y otro individual).~Baño completo.~Calidades y equipamiento~Licencia turística (VFT) en vigor.~Vivienda completamente amueblada y equipada.~Suelos porcelánicos.~Carpintería interior de madera.~Armario empotrado.~Aire acondicionado en el salón.~Lista para entrar a vivir o comenzar la actividad turística sin necesidad de inversión adicional.~Extras incluidos~~Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es que el precio incluye:~~Amplia plaza de garaje, situada en Plaza de Santa Marina, un auténtico privilegio en esta zona del centro histórico.~Trastero en la azotea del edificio, perfecto como espacio adicional de almacenamiento.~Ubicación~~Situada en el entorno de Santa Marina, una de las zonas más demandadas del casco histórico de Córdoba, rodeada de monumentos, comercios, restaurantes, transporte público y todos los servicios necesarios.~~Una propiedad perfecta para quienes buscan una inversión con rentabilidad inmediata o una vivienda cómoda, completamente equipada y en una ubicación privilegiada.~~Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 57.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Comercios