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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 4 habitaciones 180m² en venta - Marbella
Descripción
Oportunidad única de inversión en Puerto Banús – Alta rentabilidad demostrable
Exclusiva propiedad ubicada en segunda línea de Puerto Banús, una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata y un negocio ya en pleno funcionamiento.
El inmueble, con una superficie total de 180 m2, ha sido completamente reformado y actualmente se encuentra dividido en dos apartamentos independientes, cada uno con 2 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un total de 4 dormitorios y 4 baños.
Se trata de un activo turístico consolidado, que se vende como negocio en funcionamiento, incluyendo:
Cuentas activas en plataformas de alquiler
Cartera de clientes
Gestión operativa y personal
Excelente reputación online con una puntuación actual de 9,1
Gracias a su distribución, orientación norte y sur, y ubicación privilegiada, garantiza alta ocupación durante todo el año.
Ideal para continuar la explotación turística desde el primer día, sin necesidad de inversión adicional.
Alta rentabilidad demostrable. Datos disponibles para inversores cualificados.
Una oportunidad excepcional en el corazón de Puerto Banús, lista para generar ingresos desde el minuto uno.
Información destacada:
- Superficie: 180.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.179.950 €
| Precio | 1.100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 77.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.179.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.090 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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