EXCLUSIVA INVERSIÓN TURÍSTICA EN ALICANTE – APARTAMENTOS VACACIONALES CON ALTA RENTABILIDAD
Descripción
*TORO SERVICIOS INMOBILIARIOS* REF.007648~ EXCLUSIVA INVERSIÓN TURÍSTICA EN ALICANTE – APARTAMENTOS VACACIONALES CON ALTA RENTABILIDAD ~Se vende complejo de 4 apartamentos turísticos tipo hotel-apartamento, totalmente legalizados, operativos todo el año y con una rentabilidad excepcional en una de las zonas con mayor demanda turística de Alicante.~ inscrito en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana como Hotel-Apartamento 2 estrellas, con 4 estudios y capacidad total para 16 plazas, funcionando de forma anual y listo para seguir generando ingresos desde el primer día ~~ Rentabilidad demostrable:~Ingresos brutos anuales aproximados: 154.300 €~Beneficio neto estimado: 96.429 € / año~Rentabilidad neta cercana al 12 % anual, con posibilidad real de superar los 110.000 € – 120.000 € optimizando gestión y temporadas altas ~~️ Distribución moderna y funcional: • 4 estudios independientes~* Zonas de descanso amplias~* Baños privados~* Espacios optimizados para alta ocupación turística~* Proyecto técnico completo y actualizado (planos y cumplimiento normativo)~ Uso turístico plenamente autorizado por el Ayuntamiento de Alicante como alojamiento temporal, con compatibilidad urbanística favorable y conforme a normativa vigente ~~ Ideal para: ✔️ Inversores que buscan ingresos inmediatos~✔️ Explotación turística profesional~✔️ Patrimonio estable con alta demanda~✔️ Negocio llave en mano~ En años de alta afluencia turística (como los previstos), el complejo puede superar fácilmente los 180.000 € brutos anuales sin ampliar plazas
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 772.900 €
| Precio | 700.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 70.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.900 € |
| Total | 772.900 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.480 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 131 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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