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Casa · Venta · Marbella
Villa 12 habitaciones 480m² en venta - Marbella Pueblo
3.540 €/m²
- Habitaciones: 12
- Superficie: 480
- Planta: 0
- Parking
- Terraza
- Balcón
- Jardín
- Amueblado
Actualizado 08/05/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
Excepcional propiedad de inversión en venta en Marbella – Negocio de alquiler vacacional en funcionamiento~~Fantástica oportunidad para adquirir una villa con un negocio de alquiler vacacional ya en marcha, situada en una tranquila zona residencial de Marbella, a solo unos minutos del centro y de las playas. La propiedad cuenta actualmente con diez habitaciones con baño privado (ocho dentro de la villa principal y dos en encantadoras cabañas exteriores), todas equipadas con aire acondicionado, calefacción central, chimenea, conexión Wi-Fi y una cocina completamente amueblada y equipada.~~La planta superior, aún sin desarrollar, ofrece la posibilidad de añadir hasta dos habitaciones más, lo que permitiría ampliar la capacidad a un total de doce estancias, aumentando notablemente la rentabilidad y la ocupación.~~Recientemente reformada y en estado impecable, esta propiedad combina confort y funcionalidad, y está ubicada cerca de servicios, colegios, transporte público, tiendas, restaurantes de alta gama y campos de golf de prestigio. Además, se encuentra a solo 30 minutos del aeropuerto de Málaga y a 45 minutos del centro de la ciudad.~~Gracias a su excelente reputación en plataformas de reservas online, el negocio cuenta con una alta ocupación y rentabilidad demostrada. Es ideal tanto como inversión como para vivienda familiar con potencial de ingresos.~~Una propiedad con encanto, en una ubicación privilegiada, que combina lujo, tranquilidad y una oportunidad de negocio sólida y con margen de crecimiento.~~Contáctanos para más información.
Información destacada:
- Superficie: 480.00 m²
- Habitaciones: 12
- Baños: 12
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.820.880 €
| Precio | 1.699.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 118.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.820.880 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 10.670 €/mes · rentabilidad bruta 7,5%
Según la mediana de 127 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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