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Piso · Venta
Apartamento 1 habitación 57m² en venta - Marbella
Descripción
Exclusivo apartamento de un dormitorio en el corazón del Puerto Deportivo de Puerto Banús
Encantador apartamento de un dormitorio situado en pleno Puerto Banús, justo encima de las tiendas de lujo y a menos de 20 metros de la playa, con todos los servicios y el ambiente más exclusivo a un paso.
La vivienda cuenta con un espacio diáfano de salón-comedor con cocina integrada y un pequeño balcón, perfecto para disfrutar del animado entorno del puerto, las boutiques de diseño y las vistas a los yates. Dispone además de un dormitorio y un cuarto de baño con ducha.
La propiedad cuenta con licencia turística en vigor, lo que la convierte en una excelente opción tanto como vivienda vacacional, pied-à-terre o inversión con alta rentabilidad. Ubicada en una de las direcciones más emblemáticas y demandadas de Marbella, es una oportunidad única para disfrutar del estilo de vida de Puerto Banús con un gran potencial de alquiler.
Información destacada:
- Superficie: 57.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 473.130 €
| Precio | 440.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.330 € |
| Total | 473.130 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.300 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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