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Piso · Venta
Apartamento 1 habitación 80m² en venta - Marbella
Descripción
ATENCION INVERSOR!
APARTAMENTO A REFORMAR EN URB. JARDINES DEL PUERTO EN MARBELLA CON LICENCIA TURISTICA
Se ofrece a la venta exclusivo y amplio apartamento A REFORMAR de 75 m2, una superficie excepcional para la zona, ubicado en un complejo residencial con grandes jardines y 4 piscinas de gran tamaño, situado junto al puerto deportivo de Puerto Banús.
Actualmente no existen viviendas en venta ni dentro de esta urbanización ni en su entorno más inmediato, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad irrepetible tanto a nivel patrimonial como de inversión.
Características clave para inversores:
• 75 m2 construidos, superficie muy superior a la media en Puerto Banús
LICENCIA TURISTICA EN VIGOR, lista para explotación inmediata
• Actualmente el apartamento tiene 1 dormitorio,
• Urbanización privada de alto nivel con grandes jardines, 4 piscinas y pista de tenis
• Edificio con ascensor
• Vivienda muy luminosa
• Ubicación prime, en pleno corazón de Puerto Banús
. 4 accesos a la urbanizacion
Rodeado de boutiques de lujo, centros comerciales, restaurantes de primer nivel y zonas de ocio, a escasos metros del puerto deportivo y la playa. Un activo ideal para inversores que buscan exclusividad, escasez de oferta y alta demanda constante.
Una oportunidad excepcional para adquirir un inmueble único en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol, con alto potencial de revalorización.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 380.723 €
| Precio | 354.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.780 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.943 € |
| Total | 380.723 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.820 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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