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Piso · Venta
Apartamento 3 habitaciones 205m² en venta - Marbella
Descripción
Este exclusivo apartamento reformado se sitúa en el prestigioso complejo Magna Marbella, en Nueva Andalucía, y destaca por sus espectaculares vistas abiertas al mar Mediterráneo, Gibraltar y los campos de golf cercanos. Listo para entrar a vivir, combina un estilo contemporáneo con materiales de alta calidad en una ubicación privilegiada dentro del conocido Valle del Golf.
La vivienda esta distribuida en con unos 200 m2 interiores, consistiendo de un amplio y luminoso salón-comedor de concepto abierto, con grandes ventanales, detalles en mármol y salida directa a una terraza panorámica ideal para disfrutar del clima y las vistas.
La cocina, moderna y funcional, incluye isla central, electrodomésticos integrados de gama alta y acabados elegantes, conectando con el salón mediante una puerta acristalada que aporta luz y versatilidad.
Dispone de tres dormitorios con baños en suite mas aseo de invitados. El dormitorio principal ofrece acceso a la terraza, vestidor y un baño de diseño con bañera independiente, ducha tipo lluvia y suelo radiante.
Segunda planta con ascensor, el apartamento se vende amueblado y está dentro de una urbanización cerrada con seguridad 24 horas, 3 piscinas, a pocos minutos de Puerto Banús y del centro de Marbella. También tiene campo de golf privado de 9 hoyos.
Información destacada:
- Superficie: 205.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 4
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.768.450 €
| Precio | 1.650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 115.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.768.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.660 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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