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Piso · Venta
Apartamento 3 habitaciones 204m² en venta - Marbella
Descripción
Bañado por la luz del sol y con impresionantes vistas al Mediterráneo, este lujoso apartamento con orientación sur en Magna Marbella representa la cumbre de la vida contemporánea en el prestigioso Valle del Golf de Nueva Andalucía.
Con más de 200 m2 de espacio interior y una terraza de 40 m2, el apartamento integra armoniosamente la vida interior y exterior. Las despejadas vistas al mar crean un entorno idílico para mañanas tranquilas y tardes sofisticadas.
Meticulosamente renovada con los más altos estándares de calidad, la propiedad consta de tres amplios dormitorios, tres modernos baños equipados con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado individual, así como amplias salas de estar que se integran a la perfección con la terraza, perfectas para celebrar reuniones o disfrutar de un estilo de vida lujoso.
Situado en una urbanización cerrada y segura, Magna Marbella cuenta con tres piscinas comunitarias, hermosos jardines, seguridad 24 horas y un ambiente sereno. El apartamento también incluye aparcamiento subterráneo privado y trastero.
Ubicada a solo cinco minutos de Puerto Banús y a un corto trayecto en coche del centro de Marbella, las playas, los restaurantes y las tiendas de lujo son fácilmente accesibles.
Una residencia extraordinaria que combina sofisticación moderna, vistas panorámicas al mar y una ubicación privilegiada, ideal como vivienda de lujo, escapada vacacional o inversión en la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 204.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.768.450 €
| Precio | 1.650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 115.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.768.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.640 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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