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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 129m² en venta - Marbella
Descripción
Ubicado en la emblemática comunidad de Magna Marbella, este impresionante apartamento en primera planta ofrece vistas panorámicas al campo de golf Naranjos y a las montañas.
Magna Marbella goza de una ubicación ideal en Nueva Andalucía, en una de las principales colinas del valle del golf, con vistas únicas en esta codiciada zona.
La comunidad ofrece exuberantes jardines maduros y piscinas comunitarias impecablemente cuidadas, además de seguridad las 24 horas, todo ello a poca distancia de los servicios y campos de golf del Valle del Golf.
El apartamento presenta una elegante cocina moderna y totalmente equipada con electrodomésticos Bosch y Miele.
Más adelante se encuentra un aseo de invitados y el comedor que se extiende hasta el salón, todo con impresionantes vistas abiertas.
La propiedad cuenta con una amplia terraza principal, a la que se accede desde el salón, perfecta para disfrutar al aire libre y relajarse.
Desde allí se encuentran los dormitorios, incluyendo el dormitorio de invitados, actualmente utilizado como guardería/oficina, con una hermosa pared trasera y un baño de invitados con bañera. El dormitorio principal cuenta con baño en suite con ducha a ras de suelo y bañera de hidromasaje. Desde el dormitorio se accede tanto al balcón con vistas a La Concha como a la terraza principal.
Aire acondicionado frío/calor y suelo radiante en toda la vivienda.
La propiedad incluye una amplia plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero.
Información destacada:
- Superficie: 129.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 735.828 €
| Precio | 685.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 47.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.878 € |
| Total | 735.828 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.930 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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