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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 95m² en venta - Marbella
Descripción
Exclusivo Apartamento de 2 Dormitorios Reformado en el Prestigioso Complejo, Nueva Andalucía, Marbella
Descubra este excepcional apartamento de 95 m2 con 2 dormitorios y 2 baños en la codiciada comunidad, una de las urbanizaciones cerradas más prestigiosas de Marbella.
Actualmente es el único apartamento completamente reformado disponible en esta exclusiva comunidad, lo que representa una oportunidad única de adquirir un hogar llave en mano en el corazón del centro norte de Nueva Andalucía — a solo 5 minutos en coche de Centro Plaza y la plaza de toros, y únicamente 10 minutos de Puerto Banús.
Amenidades de Resort
Los residentes de Aloha Hill Club disfrutan de instalaciones incomparables:
Restaurante privado y bodega de vinos refinada
Gimnasio de última generación
Piscina cubierta climatizada, spa y baño turco
Viva el estilo de vida de resort todos los días en esta comunidad exclusiva.
Características del Apartamento
Se vende totalmente amueblado con un elegante diseño interior de inspiración nórdica
Recientemente reformado con cocina de alta gama
Jacuzzi de lujo con TV integrada
Ducha con suelo de piedra y sistema de lluvia con iluminación personalizable
Salón con impresionantes vistas al mar que se extienden hasta Gibraltar
Este apartamento ofrece la combinación perfecta de lujo, confort y funcionalidad, ideal tanto para quienes buscan un estilo de vida exclusivo como para inversores inteligentes. El potencial de alquiler es excelente, con propiedades similares que pueden alcanzar alrededor de 300 € por noche en temporada alta.
Ubicación y Conveniencia
Cerca de tiendas, colegios internacionales y conexiones de transporte. Rodeado de algunos de los mejores campos de golf de Marbella.
Una oportunidad única en una de las comunidades residenciales más exclusivas de Nueva Andalucía.
Visita muy recomendable. ¡Contáctenos hoy mismo para concertar una visita privada!
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2013
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 687.610 €
| Precio | 640.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 44.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.810 € |
| Total | 687.610 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.160 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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