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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 95m² en venta - Marbella
Descripción
Este impresionante apartamento de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en la codiciada urbanización Aloha Royal, en Nueva Andalucía, Marbella. Recientemente reformado por completo, la vivienda se presenta en un estado impecable, con todos los acabados, instalaciones y electrodomésticos completamente nuevos, ofreciendo un estilo de vida moderno y elegante.
El apartamento disfruta de una excelente orientación suroeste, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día y espectaculares puestas de sol. Desde la terraza y las zonas de estar se disfrutan bonitas vistas a la piscina y al valle, creando un ambiente tranquilo y relajante.
Ambos dormitorios son amplios y cuentan con dos baños contemporáneos acabados con materiales de alta calidad. La zona de salón y comedor de concepto abierto se integra perfectamente con la cocina moderna, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.
La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento privada y un trastero, aportando comodidad y espacio adicional.
Ubicado cerca de todos los servicios, incluyendo campos de golf, restaurantes, tiendas, playas y Puerto Banús, este apartamento es una excelente opción como residencia permanente, vivienda vacacional o inversión.
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2010
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 622.249 €
| Precio | 579.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 40.530 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.719 € |
| Total | 622.249 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.160 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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