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Piso · Venta · Estepona
Apartamento 2 habitaciones 80m² en venta - Valle Romano Golf
3.725 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 80
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Oportunidad de Inversión en Primera Línea de Golf con Licencia Turística – Vistas Panorámicas al Mar y al Campo de Golf Descubra la combinación perfecta de tranquilidad, vistas y comodidad en esta excepcional propiedad en primera línea de golf, ubicada en el hoyo 9 de Valle Romano Golf. Este apartamento, impecablemente cuidado, ofrece dos dormitorios perfectamente distribuidos: uno con vistas directas al campo de golf y otro orientado hacia el jardín, garantizando privacidad y confort. Con una terraza orientada al golf y una zona ajardinada junto a la cocina, podrá disfrutar del sol desde la mañana hasta el atardecer. La propiedad dispone de: 2 amplios dormitorios y 2 baños (uno de ellos en suite) Luminosos espacios de salón con vistas panorámicas al golf y al mar Cocina totalmente equipada con lavadero independiente (incluye termo eléctrico y lavadora) Aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda Estado impecable – lista para entrar a vivir Características adicionales: Plaza de aparcamiento privada subterránea Acceso mediante ascensor – sin necesidad de escaleras Piscina comunitaria dentro de una urbanización cerrada Entorno tranquilo con vistas abiertas garantizadas (sin futuras construcciones frente a la propiedad) A solo unos pasos del club de golf y su restaurante Una oportunidad única tanto para disfrute personal como para inversión: la propiedad cuenta con licencia turística, lo que la convierte en una opción ideal para alquileres vacacionales de corta duración. Disfrute de silencio, sol y vistas espectaculares en una de las ubicaciones de golf más exclusivas y demandadas de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 320.551 €
| Precio | 298.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.860 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.691 € |
| Total | 320.551 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.820 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 64 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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