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Piso · Venta · Málaga
Apartamento 2 habitaciones 70m² en venta - El Ejido-La Merced-La Victoria
4.977 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 70
Actualizado 15/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Moderno apartamento de dos dormitorios a estrenar, ubicado en un bonito edificio compuesto únicamente por 8 viviendas, lo que proporciona un ambiente tranquilo y familiar en pleno centro de Málaga. La vivienda destaca por su diseño de planta abierta, sus espacios luminosos y sus acabados de alta calidad. La cocina está completamente amueblada y equipada, con mobiliario en acabado blanco y encimera de cerámica blanca, que aportan un estilo moderno y elegante. Entre sus características se incluyen aire acondicionado por conductos con función frío y calor, suelos laminados, armarios empotrados y videoportero. Dispone además de un eficiente sistema de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria y la climatización, ofreciendo un alto nivel de confort y eficiencia energética durante todo el año. El edificio cuenta asimismo con un solárium comunitario. La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del complejo está disponible para su adquisición por un precio adicional. La propiedad disfruta de una excelente ubicación en el corazón del centro histórico de Málaga. La Plaza de la Merced, el Teatro Cervantes y la Facultad de Ciencias Económicas se encuentran a tan solo 5 minutos a pie, mientras que la playa de La Malagueta y Muelle Uno están a unos 15 minutos caminando. La zona ofrece además una amplia variedad de servicios, comercios, restaurantes y opciones culturales y de ocio, permitiendo disfrutar plenamente de todo lo que ofrece Málaga.
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: B
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 374.706 €
| Precio | 348.400 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.388 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.918 € |
| Total | 374.706 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.240 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 64 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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