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Piso · Venta
Apartamento 4 habitaciones 260m² en venta - Marbella
Descripción
Propiedad Exclusiva
Magnífico apartamento con vistas panorámicas al mar en Guadalmina Baja
Ubicado en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Marbella, este elegante apartamento ofrece una ubicación privilegiada, a pocos pasos del mar.
La vivienda cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, ofreciendo comodidad, amplitud y una excelente distribución, ideal tanto como residencia habitual como vivienda vacacional.
Dispone de una cocina independiente totalmente equipada, un amplio y luminoso salón-comedor y un hall de entrada espacioso.
Desde su amplia terraza con vistas panorámicas al mar, se puede disfrutar del excepcional clima y la luz natural de la Costa del Sol durante todo el año.
La propiedad incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, con la posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje.
Se vende amueblada.
La comunidad ofrece un entorno cuidado, seguro y familiar, con piscina, jardines y zona de juegos infantiles, a pocos minutos a pie de la playa de Guadalmina Baja y cerca de restaurantes, campos de golf y todos los servicios.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir, que combina elegancia, tranquilidad y cercanía al mar, a pocos minutos de San Pedro Alcántara, Puerto Banús, y a solo quince minutos del centro de Marbella y Estepona.
Información destacada:
- Superficie: 260.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.137.600 €
| Precio | 1.995.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 139.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.137.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.910 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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