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Apartamento 2 habitaciones 155m² en venta - Marbella
Descripción
Luminoso y espacioso apartamento con vistas panorámicas, incluyendo vistas parciales al mar y preciosas vistas abiertas a la montaña sobre el campo de golf y a los naranjales, con el río como límite natural. Ubicado en una urbanización cerrada y muy bien cuidada en Guadalmina Alta, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y comodidad, a poca distancia de todos los servicios, el golf y la playa.
Dispone de 2 dormitorios y 2 baños, una amplia cocina y un salón muy espacioso con salida a una gran terraza cubierta orientada al sol de la tarde, ideal para disfrutar del clima o relajarse al aire libre.
El apartamento ofrece un gran potencial: puede disfrutarse tal y como está, modernizándolo a su gusto, o bien aprovechar su amplitud para crear un tercer dormitorio con una moderna cocina abierta y una isla.
La comunidad ofrece bonitos jardines maduros, piscina comunitaria, garaje subterráneo y amplias zonas de aparcamiento exterior.
Situado junto al campo de golf y en un entorno tranquilo y verde, este apartamento es una magnífica oportunidad tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las zonas más exclusivas de Guadalmina Alta.
Información destacada:
- Superficie: 155.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 746.543 €
| Precio | 695.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.893 € |
| Total | 746.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.520 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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