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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 2 habitaciones 100m² en venta - Marbella
5.350 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 100
Actualizado 11/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ubicado en el corazón de Nueva Andalucía, este magnífico apartamento de 2 dormitorios y 2 baños combina a la perfección confort, ubicación y potencial de inversión. Situado dentro de un complejo bien mantenido, en una de las zonas residenciales más demandadas de Marbella, es ideal como vivienda habitual, residencia vacacional o como inversión con alta rentabilidad. La propiedad se encuentra en excelente estado y ofrece una distribución funcional con espacios amplios, luminosos y dos dormitorios de generosas dimensiones. Uno de los aspectos más destacados son sus dos terrazas independientes y espaciosas, perfectas para comer al aire libre, relajarse o recibir invitados, todo ello con unas impresionantes vistas a La Concha. A pocos pasos de restaurantes, cafeterías, tiendas y todos los servicios necesarios para el día a día, la ubicación es inmejorable, ofreciendo tanto comodidad como tranquilidad. La comunidad está bien cuidada y ofrece un entorno seguro, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para vivir como para alquilar. Con una ubicación excepcional, comodidades modernas y un entorno privilegiado, este apartamento representa una oportunidad única para adquirir una propiedad de calidad en el corazón del Valle del Golf, a solo minutos de Puerto Banús y de las mejores playas de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: B
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 575.097 €
| Precio | 534.995 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.652 € |
| Total | 575.097 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.220 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 127 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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