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Ático · Venta · Marbella
Ático Dúplex 2 habitaciones 100m² en venta - Marbella
Descripción
Ático dúplex en el corazón de la Milla de Oro de Marbella, una de las zonas más consolidadas y con mayor demanda constante de toda la Costa del Sol.
Dos dormitorios, dos baños, aseo de invitados, interiores luminosos y una distribución que funciona igual de bien como vivienda habitual con estilo que como inversión de alta rentabilidad en alquiler vacacional. Es el tipo de propiedad con el que simplemente no te equivocas: fácil de alquilar e ideal para el disfrute.
Todo está a menos de cinco minutos: restaurantes, supermercados, gimnasios, beach clubs, colegios y todo tipo de servicios. Puerto Banús está literalmente a un paso, pero el entorno sigue siendo residencial, equilibrado y cómodo.
Ubicado junto a algunos de los desarrollos de lujo más comentados de Marbella, como Design Hills by Dolce amp; Gabbana y Epic by Fendi, lo que refuerza el prestigio y el valor a largo plazo de la zona.
Precio de entrada inteligente en una de las ubicaciones más deseadas de Marbella.
Cuenta con licencia turística activa.
Si buscas una propiedad bien posicionada, versátil y con proyección clara en Marbella, esta merece una visita.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 639.393 €
| Precio | 595.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.743 € |
| Total | 639.393 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.270 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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