Apartamento 2 habitaciones 100m² en venta - Costa Del Sol
Descripción
Park Beach – 2 Dormitorios | 2 Baños | Solárium en la Azotea | 549.000 €
Bienvenido a este luminoso y acogedor apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, ubicado en la exclusiva comunidad de Park Beach, estratégicamente situada entre Marbella y Estepona.
La vivienda ofrece una distribución amplia y funcional, con una cocina moderna de concepto abierto que se integra con un elegante salón comedor, el cual da acceso directo a un balcón privado ideal para disfrutar del sol o relajarse con vistas agradables al entorno. La cocina está completamente equipada y lista para disfrutar con familia y amigos.
El verdadero protagonista de esta propiedad es el impresionante solárium privado en la azotea, que ofrece vistas panorámicas y sol durante todo el día. Ya sea para tomar el sol, cenar al aire libre o simplemente relajarse bajo el cielo mediterráneo, esta terraza es un auténtico lujo. Además, la propiedad cuenta con otra gran terraza adicional, proporcionando aún más espacio para el ocio exterior.
Comunidad y Entorno:
Park Beach es una comunidad tranquila y bien cuidada, a tan solo unos pasos de la playa. Cuenta con dos piscinas comunitarias, seguridad nocturna y zonas ajardinadas que invitan al descanso y la privacidad. Es el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad.
La zona ofrece una excelente conexión con servicios y comodidades: supermercados, restaurantes, chiringuitos, campos de golf, colegios internacionales y mucho más. Su ubicación privilegiada entre Marbella y Estepona también permite acceder rápidamente a puntos de interés como Puerto Banús o el nuevo centro comercial Laguna Village.
Ya sea como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión, esta propiedad combina a la perfección ubicación, confort y estilo de vida costero.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 504.291 €
| Precio | 469.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 32.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.461 € |
| Total | 504.291 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.270 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 71 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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