AMPLITUD, LUZ y 3 TERRAZAS en el barrio MOSCARDÓ
Descripción
¿BUSCAS una vivienda AMPLIA, LUMINOSA y con 3 TERRAZAS ?~! NO COBRAMOS HONORARIOS A LOS/AS COMPRADORES/AS !~~Esta propiedad en Moscardó, Madrid, reúne algunas características especialmente difíciles de encontrar.~~¿QUE ME DIFERENCIA DE LAS DEMÁS VIVIENDAS DE LA ZONA?~~1.- Distribución cómoda :98 m2 de superficie. Piso planta 7ª. Buenas vistas.~2.- Buena comunidad de vecinos/as.~3.- Tres( 3)dormitorios,1 salón comedor amplio, cocina independiente, 1 baño.~4.- ☀️Tres (3) estupendas terrazas.~5.- Persianas automáticas y ventanas abatibles.~6.- Orientación sur/este.~7.- Portal reformado recientemente con dos(2) amplios ascensores.~8.- La vivienda se encuentra en Moscardó, dentro del distrito de Usera, un barrio consolidado situado muy próximo a MADRID RÍO.~9.- MUY BUENA CONEXIÓN con transporte público: ~ * A tan solo 5 minutos de la boca de metro de PLAZA ELÍPTICA- METRO (L6 y L11) y 7 minutos de metro USERA.~ * Amplia RED DE ABUTOBUSES: 6,47,55,60,247,81,L15(nocturno),etc...~ * INTERCAMBIADOR de Plaza Elíptica: Conexiones con Getafe, Parla, Toledo y otros municipios del sur de Madrid (líneas 441, 442, 461, 463,etc)~10.-ENTORNO del barrio: A pocos minutos del MERCADO Municipal de USERA, colegios, supermercados, farmacias, hospitales, restaurantes...~11.- ¿TE GUSTA EL DEPORTE? dispones a menos de 6 minutos de 3 CENTROS DEPORTIVOS: GOFit Pza Elíptica, Fitness-Place y Centro Municipal Moscardó.~12.- Comunidad: 98 euros; IBI: 250 euros anuales aprox.~~!!NO DUDES EN LLAMARNOS Y VENIR A VERLO!!~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 368.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:~~(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.~~(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.~~
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 392.086 €
| Precio | 368.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 22.080 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.006 € |
| Total | 392.086 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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