NUDA PROPIEDAD · Amplio piso luminoso de 216 m2 en urbanización con piscina y vigilancia 24h · Aravaca

Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva la venta de la NUDA PROPIEDAD de un excepcional piso exterior con ascensor situado en el exclusivo barrio de Aravaca, en el distrito de Moncloa-Aravaca de Madrid, una de las zonas más privilegiadas, tranquilas y demandadas de la capital, ideal como inversión patrimonial de alto valor con gran proyección de futuro.~~Los actuales propietarios, un matrimonio de 83 años, conservarán el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda. El comprador de la NUDA PROPIEDAD solo podrá hacer uso de la vivienda a la extinción del USUFRUCTO.~~Ubicado en una 1ª planta exterior de un edificio con ascensor construido en 2001, el inmueble cuenta con 216 m2 construidos (143 m2 útiles) en una urbanización privada con piscina comunitaria y vigilancia las 24 horas, lo que garantiza seguridad y exclusividad en el día a día. La vivienda es completamente exterior y goza de una luminosidad excepcional. Incluye además trastero y dos plazas de garaje.~~Dispone de tres dormitorios todos ellos en suite con sus tres baños completos, un amplio salón comedor independiente, cocina independiente con desván y tendedero. La distribución es elegante y muy funcional, aprovechando al máximo cada espacio. Completan la vivienda armarios empotrados, calefacción central y aire acondicionado, garantizando el máximo confort en todas las estaciones.~~La ubicación es sencillamente inmejorable. Aravaca es uno de los barrios más cotizados de Madrid, con excelentes comunicaciones a través de la Estación de Cercanías de Aravaca (línea C-10) y el metro ligero ML2, con conexión directa a Príncipe Pío y al resto de la red de transporte de Madrid. La zona cuenta con comercios de proximidad, supermercados, el CEIP Aravaca y el Colegio Internacional Aravaca entre sus centros educativos, el Centro de Salud de Aravaca y una amplia oferta de zonas verdes como el Parque Golondrina y el Parque Arroyo, ideales para el disfrute y el deporte al aire libre.~~Gastos:~~— Comunidad: 480 €/mes.~~— IBI anual: 1.245 €.~~Los gastos se repartirán de la siguiente manera:~~— El nudo propietario: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y la parte del seguro de la vivienda correspondiente al continente.~~— Los usufructuarios: comunidad de propietarios, consumos, tasa de basuras y la parte del seguro correspondiente al contenido.~~Una propiedad única, ideal para inversores que buscan un activo de alto valor en una de las zonas más exclusivas y con mayor potencial de revalorización de Madrid.~~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6%), Notaría (entre 0,2% y 0,5%) y Registro de la Propiedad (entre 0,1% y 0,3%). Estos costes se pagan aparte y deben tenerse en cuenta al calcular el gasto total de la compra.~~
Información destacada:
- Superficie: 216.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios