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Piso · Venta · Barcelona
Amplio piso familiar con dos balcones en República Argentina
4.455 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 110
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En la Avinguda de la República Argentina, entre El Putxet i el Farró y Vallcarca, presentamos esta amplia y luminosa segunda planta familiar con dos balcones exteriores y múltiples posibilidades de reforma.~~La zona de día ofrece un espacioso salón-comedor con abundante luz natural y salida a un agradable balcón con vistas a la calle. En esta misma zona encontramos un dormitorio exterior con acceso a un segundo balcón. Ambos espacios permiten colocar una pequeña mesa y sillas para disfrutar del aire libre.~~La vivienda dispone además de tres dormitorios con ventanas a patio de luces, una estancia ideal como despacho o vestidor y un amplio espacio posterior que puede transformarse en una suite principal, un dormitorio adicional o una segunda sala de estar.~~Su distribución ofrece interesantes posibilidades de redistribución y personalización, permitiendo crear un hogar adaptado a las necesidades de cada familia. Cabe destacar que la fachada da a la Avenida Republica Argentina muy soleada, y la otra parte de la vivienda da a la contra fachada con sol de mañana y vistas a la ciudad.~~Ubicada por encima de la Plaça de Lesseps, en una zona residencial consolidada y bien comunicada, la propiedad se encuentra rodeada de comercios, restaurantes, colegios y todos los servicios.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y con dos balcones en Barcelona, con gran potencial para crear un hogar a medida.~~Importante: Actualmente, la finca no dispone de ascensor. Su instalación ya ha sido aprobada por la comunidad de propietarios y está previsto el inicio de las obras, así como una actualización de la fachada principal. Los gastos de instalación serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, sin coste para el comprador.~~Desde Singular Properties estaremos encantados de facilitarle más información y organizar una visita.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). La información, incluidas superficies y características, es orientativa y no contractual. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Cédula de habitabilidad vigente y certificado energético con calificación E, ref. 728TN***, disponible.
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1929
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 541.555 €
| Precio | 490.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 49.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.555 € |
| Total | 541.555 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.530 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 137 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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