AMPLIO LOCAL EN ESQUINA EN PLAZA FLORIDA-PORTAZGO

Una ubicación visible con una gran superficie diáfana y múltiples posibilidades de adaptación convierten este local en una interesante oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto empresarial en el barrio de La Florida (Alicante).~~Situado en la Plaza Florida-Portazgo el inmueble disfruta de una posición especialmente atractiva dentro de una zona residencial con actividad comercial y tránsito vecinal durante todo el año.~~El local destaca desde el exterior por su amplia fachada en esquina y sus grandes escaparates que aportan una excelente presencia comercial y permiten una importante entrada de luz natural al interior.~Actualmente presenta una distribución principalmente abierta ofreciendo un espacio amplio y versátil que facilita plantear diferentes configuraciones según las necesidades de cada actividad. ~Su superficie permite organizar zonas de atención al público, despachos, consultas, salas independientes, espacios de trabajo o áreas abiertas sin renunciar a una buena sensación de amplitud.~Dispone además de aseo reformado, climatización mediante equipos instalados en techo, iluminación interior y diferentes accesos y ventanales hacia el exterior.~~Por sus características el local ofrece múltiples posibilidades de uso entre ellas:~• Despachos profesionales.~• Coworking o centro de negocios.~• Academia o centro de formación.~• Clínica dental.~• Centro médico o sanitario.~• Clínica de fisioterapia y rehabilitación.~• Centro de estética o bienestar.~• Estudio de pilates y yoga.~• Showroom o exposición comercial.~• Oficinas de atención al público.~• Estudio de arquitectura, interiorismo o ingeniería.~• Centro de psicología, logopedia o terapias.~(*Todos los usos estarán sujetos a la correspondiente viabilidad técnica, urbanística y administrativa de la actividad que se pretenda desarrollar).~~Como apoyo para visualizar su potencial, el anuncio incluye algunas imágenes generadas mediante inteligencia artificial que muestran posibles propuestas de reforma y distintos modelos de negocio. ~*Estas imágenes tienen carácter meramente orientativo y no representan el estado actual del inmueble.~~La ubicación añade otro importante valor: el entorno cuenta con comercio de proximidad, supermercados, farmacias, restauración, centros educativos y numerosos servicios. Además, dispone de buenas conexiones con Avenida de Orihuela, Gran Vía y los principales accesos de Alicante, así como transporte público en las inmediaciones.~Una opción especialmente interesante para quien busque un local visible, luminoso, amplio y con capacidad para transformarlo en un espacio comercial moderno y representativo en una zona urbana consolidada de Alicante.~_________________________~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid~
Información destacada:
- Superficie: 205.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Comercios