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Vivienda · Venta · Alicante Ciudad

Amplia vivienda en las faldas del castillo de Santa Barbara

Name: Amplia vivienda en las faldas del castillo de Santa Barbara
Brand: Homesya
SKU: 1792481427495626
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

1/41

195.000 €

2.074 €/m²

Habitaciones: 2
Baños: 1
Superficie: 94

Actualizado 20/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 94 m²

Habitaciones 2 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1960

Descripción

VIVIENDA EN PLANTA BAJA CON DOS PATIOS EN ALICANTE~~Se vende acogedora vivienda en planta baja situada en la calle Vázquez de Mella, en Alicante.~~La vivienda se distribuye en cocina, cuarto de baño, salón-comedor, un dormitorio doble y un dormitorio individual, ofreciendo una distribución práctica y funcional.~~Uno de sus principales atractivos son sus dos espacios exteriores: un pequeño patio con acceso desde una de las habitaciones y un segundo patio de mayores dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o habilitar un espacio de ocio.~~Su ubicación permite disfrutar de los servicios y comercios del entorno, así como de las zonas más emblemáticas de Alicante, con acceso al centro de la ciudad, la Rambla de Méndez Núñez, el puerto y la playa.~~Una oportunidad interesante tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para quienes desean invertir en una propiedad en Alicante.~Consultanos sin compromiso!~~~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~·Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% , sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~·Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~·Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~·Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Comprador si ha contratado Personal Shopper Inmobiliaro. (PSI)~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: atv.gva.es/es/itpajd;
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Comercios

Inmobiliaria Plaza Manila S.l.u

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 215.850 €

Precio	195.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	19.500 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	215.850 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 1.340 €/mes · rentabilidad bruta 8,3%

Según la mediana de 165 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.