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Chalet · Venta
Adosado 5 habitaciones 152m² en venta - Marbella
Descripción
Casa adosada en venta en Marbella – con una ubicación inmejorable.
Esta espaciosa casa adosada de 5 dormitorios goza de una ubicación ideal junto a la estación principal de autobuses de Marbella, a solo 3-4 minutos a pie de la misma, cerca de la A-7 y del centro comercial La Cañada. El centro de Marbella está a unos 20 minutos a pie, lo que la convierte en una zona muy práctica y bien comunicada.
La propiedad forma parte de una consolidada comunidad residencial con piscina comunitaria y se beneficia de las generosas dimensiones típicas de las construcciones antiguas.
Planta baja: Entrada a un luminoso salón
Un dormitorio en la planta baja,
Baño totalmente reformado con ducha.
Cocina reformado y espaciosa.
La pared que separa la cocina del salón se puede tirar, lo que permite una distribución abierta.
Primera planta: Tres amplios dormitorios amplios
Dos baños:
Dormitorio principal con baño on suite
Un baño compartido para los dos dormitorios restantes.
Planta alta: Pequeña zona de servicio, actualmente destinada a lavandería y trastero (la terraza de la azotea).
Habitación adicional que puede utilizarse como dormitorio, despacho o espacio multiusos.
Posibilidad de añadir un baño adicional en esta planta, si se desea, estan las tomas de agua y luz.
Potencial adicional: La propiedad actualmente no dispone de sótano, sin embargo, otras casas de la comunidad ya han hecho sótano.
Está permitido, lo que ofrece la oportunidad de crear espacio habitable adicional, trastero o una zona independiente.
Información destacada:
- Superficie: 152.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 579.389 €
| Precio | 539.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.659 € |
| Total | 579.389 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.450 €/mes · rentabilidad bruta 7,7%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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