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Chalet · Venta
Adosado 3 habitaciones 225m² en venta - Marbella
Descripción
Se ofrece magnífica vivienda unifamiliar adosada situada en la consolidada urbanización Los Naranjos de Marbella, en una zona residencial tranquila y bien comunicada.
La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 225 m2, más porches y terrazas, y se distribuye en varias plantas ofreciendo amplitud y comodida.
Planta sótano: con acceso directo desde la calle, dispone de garaje y trastero.
Planta baja: amplio salón-comedor, cocina independiente, aseo, jardín delantero, patio posterior y zona de terraza.
Planta primera: tres dormitorios, dos baños completos y terraza.
Planta cubierta: terraza adicional ideal como solárium.
La propiedad disfruta de espacios exteriores tanto en la parte frontal como trasera, perfectos para disfrutar del clima de Marbella durante todo el año.
Ubicada dentro de un conjunto urbano consolidado, con buenos accesos y cercana a todos los servicios, comercios y zonas de ocio.
Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión en una de las zonas más demandadas de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 225.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.436.750 €
| Precio | 1.340.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 93.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.436.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.110 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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