Apartamento 2 habitaciones 108m² en venta - Marbella
Descripción
San Pedro de Alcántara: apos;Los Almendrosapos;, un complejo cerrado que combina elegancia, seguridad y calidad de vida.
Vivienda luminosa, amplia y lista para disfrutar desde el primer día:
Situada en primera planta y orientada al suroeste, esta propiedad de 124 m2 construidos se compone de:
-️ 2 dormitorios dobles (el principal con baño en suite)
-️ 2 baños completos
-️ Amplio hall de entrada
- Gran salón-comedor con salida directa a una fantástica terraza cubierta de 31 m2, con adorables vistas a los jardines tropicales y piscinas del complejo.
Urbanización de alto nivel con todo lo necesario:
-️ Complejo cerrado con servicio de mantenimiento diario y sistema de videovigilancia en ambas fases
️- Impresionantes jardines mediterráneos perfectamente cuidados
️- 4 piscinas (2 para adultos y 2 infantiles)
️- Frente al prestigioso colegio internacional Laude San Pedro
️ A tan solo 5 minutos a pie del paseo marítimo, donde podrá disfrutar de selectos chiringuitos como Marabierta o El Ancla, perfectos para una comida frente al mar.
Ubicación inmejorable:
️- Parada de autobús justo al pie del edificio
️- Cruzando el boulevard se accede al centro urbano de San Pedro, lleno de vida, con restaurantes, boutiques, farmacias, centros de salud, clínicas privadas y colegios
️- Puerto Banús a 3 km
️- Marbella centro a 15 minutos
️- Aeropuerto Internacional de Málaga a solo 40 minutos por autovía
️ Para los amantes del golf, esta propiedad se encuentra a escasos 2,5 km del Real Club de Golf Guadalmina Alta, uno de los campos más tradicionales y valorados de la Costa del Sol. Además, en un radio de 10-15 minutos en coche encontrará reconocidos campos como:
️- Los Naranjos Golf Club
️- La Quinta Golf amp; Country Club
️- Aloha Golf Club
️- Marbella Club Golf Resort
️- Atalaya Golf amp; Country Club
Incluye plaza de garaje subterránea de 16 m2 construidos.
En resumen, se trata de una propiedad perfecta tanto como residencia habitual como para inversión o segunda residencia. Una combinación de ubicación estratégica, calidad residencial y entorno privilegiado que pocas viviendas pueden ofrecer.
¿Le gustaría conocerla en persona? No dude en concertar una visita con nosotros.
Esta es una de esas oportunidades que no se presentan dos veces.
Información destacada:
- Superficie: 108.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 580.460 €
| Precio | 540.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.660 € |
| Total | 580.460 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.450 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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