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Chalet · Venta
Adosado 4 habitaciones 129m² en venta - Marbella
Descripción
Descubra esta exclusiva casa adosada a pocos pasos de la playa, situada en una de las zonas más cotizadas de Marbella, en la playa de Guadalmina Baja/San Pedro de Alcántara.
Distribuido en 3 plantas, cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, combinando elegancia, comodidad y funcionalidad.
En la planta baja, un amplio salón se abre a una terraza de 25 m2 con acceso directo a las piscinas y jardines comunitarios, ideal para disfrutar con la familia o los amigos.
Cocina nueva, ventanas en todas estancias nuevas, termo e instalación eléctrica renovada. Cuenta con persianas eléctricas y aire acondicionado, ambos controlables desde el móvil (sistema inteligente / Smart Home).
En la planta superior, la azotea se divide en dos zonas:
La primera ofrece una zona chill-out con pérgola, una cocina exterior totalmente equipada y un comedor para seis personas.
En la planta superior, dispone de un solárium en la terraza con jacuzzi para 6 personas y espacio para tumbonas.
Seguridad las 24 horas, y todo ello a pocos metros de la playa, supermercados, restaurantes y todos los servicios necesarios para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Una propiedad única que combina lujo, comodidad y una ubicación excepcional en una de las zonas más exclusivas de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 129.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.067.600 €
| Precio | 995.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 69.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.067.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.930 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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