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Chalet · Venta · Estepona
Adosado 3 habitaciones 190m² en venta - Costa Del Sol
Descripción
Exclusiva casa adosada en Seghers, Estepona, a pocos pasos del mar.
Ubicada en la prestigiosa zona de Seghers, una de las áreas más consolidadas y valoradas de Estepona, esta elegante vivienda adosada destaca por su amplitud, luminosidad y excelente ubicación, a escasos minutos de la Playa del Cristo y del Puerto Deportivo.
La propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre confort y potencial de revalorización, ideal tanto como residencia habitual como inversión.
En la planta principal, una amplia cocina totalmente equipada con zona de desayuno recibe abundante luz natural. A continuación, un elegante salón-comedor con suelo de parqué conecta con una acogedora terraza privada con zona de barbacoa, perfecta para disfrutar durante todo el año, con acceso directo a una de las tres piscinas comunitarias.
La primera planta alberga dos dormitorios, destacando el dormitorio principal con amplio vestidor y baño con bañera de hidromasaje y ducha independiente.
En la planta superior, un tercer dormitorio con techos abovedados, baño completo y acceso a una terraza privada ofrece un espacio íntimo y exclusivo.
El sótano añade un valor diferencial a la propiedad, con zona de gimnasio y un amplio espacio con potencial para convertirse en un apartamento independiente, gracias a su acceso directo al garaje con salida a la calle.
La urbanización cuenta con tres piscinas comunitarias rodeadas de zonas ajardinadas, ideales para el disfrute y descanso.
Una propiedad con carácter, ubicación privilegiada y múltiples posibilidades en el corazón de Estepona.
Información destacada:
- Superficie: 190.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 800.100 €
| Precio | 745.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 800.100 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.320 €/mes · rentabilidad bruta 7,0%
Según la mediana de 67 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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