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7ª PLANTA REFORMADA Y MUY TRANQUILA JUNTO AL NUEVO PARQUE DE LA SAGRERA
Descripción
7ª PLANTA REFORMADA Y MUY TRANQUILA JUNTO AL NUEVO PARQUE DE LA SAGRERA~~Piso alto, luminoso y especialmente tranquilo, completamente reformado y listo para entrar a vivir. Una vivienda de tres dormitorios situada en una tranquila calle de La Sagrera, junto al carrer d’Honduras y muy próxima a uno de los ámbitos que más está transformando el barrio.~~El salón comedor y el dormitorio principal se orientan hacia un amplio patio de manzana sin circulación rodada, una característica que proporciona privacidad y, sobre todo, una tranquilidad poco habitual en Barcelona. Al tratarse de una séptima planta real, la altura aporta además mayor luminosidad y una agradable sensación de amplitud.~~La vivienda ha sido recientemente reformada con especial atención a la calidad de los acabados y al aprovechamiento de los espacios.~~La cocina, totalmente renovada, se ha integrado con la antigua galería para crear un espacio más amplio, funcional y diáfano, pensado para facilitar el día a día.~~Dispone de tres dormitorios: uno doble y dos individuales. El dormitorio principal cuenta con armario realizado a medida. Actualmente, uno de los dormitorios individuales está acondicionado como despacho, ideal para teletrabajo o estudio, mientras que el segundo dispone de cama individual plegable, ofreciendo distintas posibilidades de uso según las necesidades de cada familia.~~El baño también ha sido completamente renovado, sustituyendo la antigua bañera por un cómodo plato de ducha a nivel de suelo e incorporando sanitarios Geberit.~~La reforma incluye cerramientos nuevos de aluminio con doble acristalamiento y apertura oscilobatiente, suelos de parquet sintético de alta calidad, puerta de entrada blindada y puertas correderas acristaladas en cocina y baño. Las persianas del salón comedor y del dormitorio principal están motorizadas y se accionan mediante mando a distancia.~~Además, el pasillo dispone de un práctico altillo que aporta un espacio adicional de almacenamiento.~~La vivienda cuenta con agua caliente mediante gas natural y climatización por aire acondicionado con bomba de calor, ofreciendo un buen nivel de confort y eficiencia energética durante todo el año.~~**LA SAGRERA, UN BARRIO EN PLENA TRANSFORMACIÓN**~~La ubicación es otro de los grandes atractivos de la vivienda. Se encuentra en un barrio consolidado, con comercio de proximidad, colegios, servicios y buenas comunicaciones, pero al mismo tiempo muy cerca de la gran transformación urbana vinculada a la nueva estación de La Sagrera y a su entorno.~~El desarrollo del nuevo gran parque lineal incorporará nuevos espacios verdes y zonas de paseo y convivencia, mejorando la conexión entre barrios y creando un entorno urbano mucho más agradable.~~Una vivienda para disfrutar desde el primer día: reformada, alta y especialmente tranquila, en un barrio con todos los servicios y con una importante transformación de su entorno ya en marcha.~~El precio no incluye los impuestos derivados de la compraventa (ITP), gastos de notaría, Registro de la Propiedad ni, en su caso, gastos de financiación.
Información destacada:
- Superficie: 78.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 436.628 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 39.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 436.628 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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