Pisos para reformar en Almería: 135 oportunidades

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Datos de mercado · 8 de noviembre de 2026

Anuncios publicados
238
Precio mediano
183.250 €

Mediana calculada sobre 238 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 8 de noviembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra tu próximo proyecto inmobiliario en Almería explorando nuestra selección de 135 pisos para reformar. Disponemos de inmuebles con precios desde 35.000 euros en zonas consolidadas como el centro, Ciudad Jardín y El Zapillo. Estas propiedades permiten personalizar la distribución y acabados según tus necesidades, siendo una opción rentable tanto para inversión de alquiler como para vivienda habitual. Filtra por presupuesto, metros cuadrados y ubicación para localizar la oportunidad que mejor se ajuste a tu plan de reforma. Existen actualmente 135 anuncios de pisos para reformar en la provincia de Almería en Homesya. Los precios de entrada para pisos a reformar en la capital comienzan desde los 35.000 euros. Las zonas con mayor oferta de inmuebles para actualizar incluyen el centro histórico y barrios cercanos a la costa.

Encuentra tu próximo proyecto inmobiliario en Almería explorando nuestra selección de 135 pisos para reformar. Disponemos de inmuebles con precios desde 35.000 euros en zonas consolidadas como el centro, Ciudad Jardín y El Zapillo. Estas propiedades permiten personalizar la distribución y acabados según tus necesidades, siendo una opción rentable tanto para inversión de alquiler como para vivienda habitual. Filtra por presupuesto, metros cuadrados y ubicación para localizar la oportunidad que mejor se ajuste a tu plan de reforma.

Datos clave sobre pisos para reformar almería

  • Existen actualmente 135 anuncios de pisos para reformar en la provincia de Almería en Homesya.
  • Los precios de entrada para pisos a reformar en la capital comienzan desde los 35.000 euros.
  • Las zonas con mayor oferta de inmuebles para actualizar incluyen el centro histórico y barrios cercanos a la costa.
  • La mayoría de los inmuebles disponibles requieren actualizaciones integrales en instalaciones eléctricas y fontanería.
  • Comprar un piso para reformar permite un ahorro medio del 20-30% respecto a una vivienda lista para entrar a vivir.
  • La oferta incluye desde estudios de 40 m² hasta pisos familiares de más de 100 m².

Comparativa

Tipo de inmuebleRango de precioIdeal para
Estudios/Apartamentos35.000€ - 60.000€Inversores para alquiler vacacional
Pisos medianos (2-3 hab)60.000€ - 110.000€Primera vivienda con reforma a medida
Pisos grandes (>100m²)110.000€+Familias o inversores para alquiler por habitaciones

Antes de comprar

  • Solicita siempre una inspección técnica para detectar humedades o daños estructurales ocultos.
  • Comprueba el estado de la comunidad: ascensor, tejado y fachada son derramas costosas.
  • Calcula el coste de la reforma por metro cuadrado antes de realizar la oferta final.
  • Verifica la orientación del piso para optimizar el ahorro energético tras la reforma.
  • Consulta el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) si planeas cambios estructurales importantes.

Preguntas frecuentes

¿Qué debo revisar antes de comprar un piso para reformar en Almería?
Es fundamental verificar el estado de la estructura, la antigüedad de las instalaciones de fontanería y electricidad, y solicitar la nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar la ausencia de cargas. También es recomendable consultar con un arquitecto la viabilidad de los cambios de distribución que planeas realizar.
¿Es rentable comprar pisos para reformar en Almería?
La rentabilidad depende de la diferencia entre el precio de compra, el coste de la reforma y el valor de mercado final. En zonas con alta demanda de alquiler como El Zapillo o el entorno de la Universidad, la reforma suele incrementar el valor del activo significativamente, permitiendo una amortización más rápida de la inversión inicial.
¿Qué gastos adicionales debo contemplar además del precio de compra?
Debes sumar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los gastos de notaría, registro y gestoría. Además, calcula el coste de la licencia de obra, el proyecto técnico si es necesario, los honorarios de la empresa de reformas y un margen de contingencia del 10-15% sobre el presupuesto total de la obra.
¿Dónde se encuentran los pisos para reformar más baratos en Almería?
Los precios más bajos se localizan generalmente en barrios periféricos o edificios antiguos sin ascensor en el centro histórico. Es importante evaluar el coste de la comunidad de propietarios y si existen derramas pendientes aprobadas antes de cerrar la compra.
¿Cómo puedo filtrar los anuncios en Homesya?
Puedes utilizar los filtros laterales para seleccionar el rango de precios, el número de habitaciones, los metros cuadrados y la ubicación exacta. También puedes ordenar los resultados por fecha de publicación para ver las últimas oportunidades disponibles en el mercado almeriense.
¿Necesito licencia para todas las reformas?
Para obras menores, como pintar o cambiar suelos, no suele ser necesaria licencia, pero para reformas integrales que afecten a la distribución, instalaciones o elementos estructurales, es obligatorio solicitar la licencia de obra mayor o menor en el Ayuntamiento de Almería.

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