¿Qué debo revisar al comprar un piso de segunda mano?

Es fundamental comprobar el estado de las instalaciones de agua y electricidad, la antigüedad de la caldera y el estado de la fachada. Solicita la nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar que la vivienda esté libre de cargas y revisa el certificado de eficiencia energética.

¿Qué ventajas tiene comprar un piso de 2 habitaciones?

Los pisos de 2 habitaciones ofrecen un equilibrio óptimo entre coste y espacio. Son más económicos de mantener que las viviendas grandes, tienen una alta demanda en el mercado de alquiler y son suficientes para parejas o familias pequeñas, lo que los convierte en una opción versátil tanto para vivir como para invertir.

¿Son rentables los pisos de 2 habitaciones para alquilar?

Sí, los pisos de dos habitaciones tienen una alta demanda en el mercado de alquiler, especialmente en ciudades con universidades o centros de negocios, ya que son ideales para compartir entre dos personas o para parejas jóvenes.

¿Cómo puedo contactar con el vendedor en Homesya?

Dentro de cada anuncio encontrarás un botón de contacto directo. Puedes enviar un mensaje a través del formulario integrado o, si el anunciante lo ha habilitado, llamar directamente al número de teléfono facilitado. Recomendamos siempre concertar una visita presencial antes de realizar cualquier tipo de pago o reserva.

¿Cómo puedo contactar con el vendedor en Casinuevo?

Dentro de cada anuncio encontrarás un formulario de contacto o un botón para llamar directamente al vendedor. Te recomendamos realizar la consulta a través de la plataforma para mantener un registro de la comunicación y agendar una visita presencial al inmueble.

¿Es posible negociar el precio de los pisos publicados?

Sí, el precio de los inmuebles de segunda mano suele ser negociable. Factores como el tiempo que lleva el anuncio publicado, la necesidad de reformas o la urgencia del vendedor pueden influir en el margen de negociación. Es recomendable investigar los precios de la zona antes de realizar una oferta.

¿Qué gastos adicionales debo prever al comprar un piso?

Además del precio de venta, debes calcular entre un 10% y un 12% adicional para cubrir impuestos como el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de notaría, registro de la propiedad y posibles gastos de gestión hipotecaria si solicitas financiación.

¿Qué debo revisar antes de comprar un piso de segunda mano?

Es fundamental solicitar la Nota Simple en el Registro de la Propiedad para verificar cargas, comprobar el estado de la instalación eléctrica y de fontanería, y revisar el acta de la última reunión de la comunidad de vecinos para conocer posibles derramas o problemas estructurales en el edificio.

¿Es posible negociar el precio de los pisos publicados?

El precio final depende del acuerdo entre comprador y vendedor. Muchos propietarios están abiertos a negociar si el comprador muestra solvencia y rapidez en el proceso, especialmente si el inmueble lleva tiempo publicado en el portal.

¿Los anuncios de Homesya son de particulares o agencias?

En Homesya conviven anuncios tanto de propietarios particulares como de agencias inmobiliarias profesionales. En cada ficha de producto se especifica quién es el emisor del anuncio para que puedas gestionar tu compra con la mayor transparencia posible desde el primer contacto.

¿Cómo sé si el precio de un piso es adecuado?

Compara el precio por metro cuadrado de otros anuncios similares en la misma zona o barrio. Puedes utilizar los filtros de Casinuevo para ver qué se está vendiendo en el mismo código postal y evaluar si el precio está en línea con la media del mercado local.

¿Cómo se calculan los gastos adicionales en la compra?

Además del precio de venta, debes sumar los gastos de notaría, registro, gestoría y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma. Generalmente, se recomienda disponer de un 10-12% adicional sobre el precio del inmueble para cubrir estos costes.

Pisos de 2 habitaciones en venta: 154 anuncios de segun

Se vende Apartamento perfecto en Empuriabrava, Costa Brava

Se vende Apartamento perfecto en Empuriabrava, Costa Brava - foto 2

Se vende Apartamento perfecto en Empuriabrava, Costa Brava - foto 3

Se vende Apartamento perfecto en Empuriabrava, Costa Brava - foto 4

305.000 €

Se vende Apartamento perfecto en Empuriabrava, Costa Brava

...impecable a un buen precio, lo ha encontrado!~En un edificio bien cuidado y equipado con ascensor, este extraordinario piso está situado en la tercera planta...

Pisos de 2 habitaciones en venta: 154 anuncios

Se vende Apartamento perfecto en Empuriabrava, Costa Brava

SE VENDE PISO EN EMPURIABRAVA – A 750m DE LA PLAYA

Apartamento en Empuriabrava

Encantador apartamento en venta en Empuriabrava con vistas al canal

Precioso apartamento vacacional reformado en venta en el centro de Empuriabrava con magníficas vista

Piso 1 habitación 68m² en venta - Caballito del mar

Casa con gran terraza al sur adosada ubicada en la zona de Sant Maurici en Empuriabrava

Encantadora casa renovada en 2024 y lista para entrar a vivir.

Apartamento 25m² en venta - Muga - Gran Reserva - Badia

Precioso y amplio apartamento de dos dormitorios cerca de la playa

Estudio en Empuriabrava en primera línea de mar con vista despejada

Acogedor piso en el corazón comercial de Empuriabrava, a pocos pasos de la playa

STUDIO AVEC LICENCE TOURISTIQUE EN PREMIÈRE LIGNE DE PLAGE

Ático dúplex con licencia turística y vistas a los canales de Empuriabrava.

Empuriabrava | Apartamento con jardín, piscina privada y solárium con vistas al mar

Piso reformado con gran terraza y vista lateral al canal

Empuriabrava | Apartamento en el Puerto – Club Náutico

Empuriabrava | Apartamento luminoso con balcón y vistas al canal navegable

GRAN RESERVA Encantador apartamento a solo 50 metros de la playa, con piscinas, jardines comunitarios y licencia turíst

Empuriabrava, Puigmal | Apartamento para reformar con amplia terraza y gran potencial de revalorización.

Empuriabrava | Elegante apartamento reformado con vistas al canal

Appartement situé sur la troisième ligne de mer avec piscine, jardin et parking

Apartamento reformado con terraza a 150 m de la playa – Empuriabrava

PISO EN EMPURIABRAVA – Las Chavolas - A 750m DE LA PLAYA

Apartamento totalmente renovado con terraza y espectaculares vistas al canal y al mar, en una de las zonas más buscadas

GRAN RESERVA, Apartamento con piscinas, jardines y licencia turística a 100 metros de la playa

Piso 2 habitaciones 71m² en venta - EMPURIABRAVA

Gran amarre de 14x3,70m antes de los puentes con apartamento y parking

Apartamento con espectaculares vistas al canal, a 3 minutos de la playa de Empuriabrava

APARTAMENTO CON VISTAS AL CANAL Y TERRAZA EN EMPURIABRAVA

Apartamento con terraza y piscina en Empuriabrava

Piso renovado con 2 dormitorios en el centro de Empuriabrava

Apartamento con terraza y vistas al canal

Casa con piscina y licencia turística - sector Peni

GRAN RESERVA Encantador apartamento de 1 dormitorio con terraza en complejo con piscinas y jardines

Acogedor apartamento de 1 dormitorio en Alberes - Port Mistral, Empuriabrava

Apartamento idealmente situado en primera línea de mar

Casa dividida en 2 apartamentos con garaje en Empuriabrava.

Moderno piso en céntrica zona de Empuriabrava

TRASTERO PARKING Y AMARRE , APARTAMENTO 2 habitaciones

Piso en venta en zona comercial de Empuriabrava

PORT MOXÓ EMPURIABRAVA

CENTRICO APARTAMENTO EN EMPURIABRAVA

Amplio apartamento cerca de la playa y los comercios

Apartamento en la Marina en un entorno pintoresco con terraza de 12 m2

VISTAS AL CANAL

VISTAS AL MAR Y GARAJE CERRADO Y PISCINA

PEQUEÑA CASA CON GRAN TERRAZA

Encantador apartamento en venta en Empuriabrava con vistas al canal

CÉNTRICO CON PISCINA

¿No encuentras lo que buscas?

Búsquedas relacionadas

Obteniendo tu ubicación

Desbloquea tu asistente personal