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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Vivir junto al retiro: una ubicación privilegiada
10.417 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 36
Actualizado 27/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
ASR HOME te presenta esta luminosa y acogedora vivienda de 36 m2, situada en una ubicación privilegiada, a tan solo 3 minutos andando del Parque del Retiro.~~Si llevas tiempo buscando tu primera vivienda, quieres independizarte o estás pensando en invertir en una de las zonas más demandadas de Madrid, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Imagina vivir en pleno corazón de la capital, con todos los servicios a tu alcance y la posibilidad de disfrutar del Parque del Retiro siempre que quieras. Un paseo por sus jardines, practicar deporte al aire libre o simplemente desconectar del ritmo de la ciudad puede formar parte de tu día a día.~~**Una vivienda que se adapta a tus necesidades.**~~Sus 36 m2 ofrecen una distribución práctica y versátil. Actualmente cuenta con una cocina independiente y equipada, un baño completo con ducha y dos estancias que puedes adaptar a tu estilo de vida.~~**Puedes utilizarla como una vivienda de dos habitaciones o destinar una de ellas a salón y la otra a dormitorio**, creando un hogar acogedor y funcional según tus preferencias.~~La luz natural que reciben sus estancias aporta una agradable sensación de amplitud y calidez, convirtiéndola en un espacio cómodo para el día a día.~~**Y si hay algo que realmente marca la diferencia, es su ubicación.**~~Vivir aquí significa disfrutar de todo lo que ofrece Madrid sin renunciar a la tranquilidad de tener el Retiro a pocos pasos. Encontrarás supermercados, comercios de proximidad, restaurantes, cafeterías, transporte público y todos los servicios necesarios para hacer tu vida más cómoda.~~Una zona consolidada, céntrica y con una excelente oferta comercial y de ocio, donde podrás desplazarte cómodamente y aprovechar al máximo todo lo que ofrece la ciudad.~~**Si buscas tu primera vivienda**, encontrarás un espacio con posibilidades de adaptarlo a tus necesidades, en una ubicación donde merece la pena comenzar una nueva etapa.~~**Si buscas invertir**, su superficie, distribución flexible y proximidad al Parque del Retiro la convierten en una alternativa atractiva para quienes valoran los inmuebles bien ubicados en Madrid.~~Porque elegir una vivienda no consiste únicamente en encontrar unos metros cuadrados. Se trata de encontrar un lugar que encaje con tu forma de vivir, tus necesidades y tus proyectos de futuro.~~**Ahora imagina todo lo que podrías hacer con este espacio.**~~En **ASR HOME** queremos ayudarte a descubrirlo.~~Contacta con nosotros y ven a conocer personalmente esta vivienda. Estaremos encantados de acompañarte y resolver todas tus dudas.~~**Tu próximo hogar, o tu próxima inversión, puede estar a solo una visita de distancia.**
Información destacada:
- Superficie: 36.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 399.538 €
| Precio | 375.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 22.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.038 € |
| Total | 399.538 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 860 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 223 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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