Vivienda reformada + Negocio con garaje, en Pinoso | ¡Vive, trabaja o invierte!

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV nº 6191), presenta esta versátil propiedad en pleno centro de Pinoso, reformada, amueblada y lista para entrar a vivir.~~Una excelente oportunidad para vivir, trabajar e invertir , gracias a su amplia fachada, diferentes accesos y múltiples posibilidades de uso.~~ LA PROPIEDAD~~La vivienda dispone de:~~️ Amplio salón-comedor con cocina integrada.~️ 2 dormitorios dobles con armarios empotrados.~ Baño completo.~ Garaje para 2 vehículos y espacio de almacenamiento en buhardilla.~ Espacio independiente destinado actualmente a negocio, con sala, aseo y amplio despacho.~~Su distribución permite adaptarla a diferentes proyectos: vivienda, despacho profesional, negocio, consulta, estudio o inversión, siempre según normativa y licencias aplicables.~~✨ REFORMADA Y LISTA PARA VIVIR~~La reforma, realizada hace aproximadamente tres años, incluye instalaciones renovadas de electricidad y fontanería, ventanas de PVC con doble acristalamiento, carpintería interior lacada, paredes lisas, aislamiento térmico y acústico en muros de piedra, aire acondicionado frío/calor, puerta de garaje motorizada y pavimentos de mármol, gres y tarima, entre otras mejoras.~~ MUCHAS POSIBILIDADES DE FUTURO~~La buhardilla y el forjado existente ofrecen la posibilidad de estudiar, según viabilidad técnica y urbanística, la creación de una amplia terraza con zona de barbacoa, chill out o incluso una nueva planta.~~ VIVIR Y TRABAJAR EN PINOSO~~Pinoso es un encantador municipio del interior de la provincia de Alicante, conocido por su ambiente tranquilo y seguro, su excelente calidad de vida y su rica gastronomía, donde destacan los vinos, el aceite de oliva y la cocina tradicional. ~~Además, cuenta con una ubicación privilegiada: aproximadamente 50 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche y menos de una hora de las playas y de Alicante. ~~ Vivienda + negocio + garaje + posibilidades de ampliación.~~Una propiedad diferente, con un gran potencial tanto para uso propio como para inversión.~~Kasalinda Inmobiliaria estará encantada de mostrarte personalmente la propiedad y ayudarte a descubrir todas sus posibilidades. ~~ Información legal y gastos~~El precio anunciado no incluye impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.~~ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): Tipo general del 9 % en la Comunidad Valenciana (20.700 €), con posibles tipos reducidos del 6 % o 3 %, según el perfil del comprador y las características de la operación.~~La base imponible del ITP será, con carácter general, el mayor entre el Valor de Referencia del inmueble y el precio o valor declarado, de acuerdo con la normativa aplicable.~~Notaría: según arancel oficial (RD 1426/1989).~~Registro de la Propiedad: según arancel oficial (RD 1427/1989).~~Gestoría: aproximadamente entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~~Honorarios de agencia: a cargo del propietario.~~Para consultar información actualizada sobre el ITP y posibles tipos reducidos, puede acceder a la página oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.~~Agencia Tributaria Valenciana – ITP y AJD~
Información destacada:
- Superficie: 188.23 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Céntrico