¡Parcela edificable de 16964 m2, vallada, con agua de riego y muy buen acceso, a solo 5 minutos de Pinoso!

PARCELA RÚSTICA EDIFICABLE DE 16.964 m2 EN PINOSO – PARTIDA HERRADA~Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, presenta esta magnífica parcela rústica edificable de 16.964 m2, completamente llana y situada en la Partida Herrada, a tan solo 5 minutos de Pinoso.~~Una excelente oportunidad para quienes desean construir su vivienda en un entorno natural, tranquilo y privado, disfrutando de una amplia parcela y de la comodidad de tener todos los servicios a poca distancia.~~EDIFICABILIDAD Y USOS PERMITIDOS~La propiedad dispone de cédula urbanística expedida por el Excmo. Ayuntamiento de Pinoso, que contempla una edificabilidad de 2 %.~~Según la información urbanística facilitada, los usos permitidos incluyen:~~Vivienda unifamiliar.~Instalaciones vinculadas a la actividad agrícola, ganadera o forestal.~Almacenes y depósitos para riego vinculados a dichas actividades.~Actividades y servicios vinculados funcionalmente a las carreteras~Una parcela con superficie y posibilidades para desarrollar un proyecto residencial a medida, siempre sujeto al cumplimiento de las condiciones urbanísticas y a las autorizaciones correspondientes.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA FINCA~La parcela cuenta con una superficie total de 16.964 m2 y es completamente llana, una característica que facilita el aprovechamiento del terreno y la planificación de un futuro proyecto.~~Dispone de aproximadamente 5.000 m2 completamente vallados, delimitados por una cuidada alineación de cipreses sobre malla antihierbas y acabado en gravilla. Este espacio ofrece mayor privacidad, una estética cuidada y un mantenimiento más cómodo.~~Además, la finca incluye 1.312 m2 de olivar y dispone de un sistema de riego por goteo conectado al agua de riego, una instalación que facilita el cuidado de la vegetación y contribuye a optimizar el consumo de agua.~~La combinación de terreno llano, zona vallada, arbolado y sistema de riego permite disfrutar de una finca con distintas posibilidades de aprovechamiento, tanto para un proyecto residencial como para el uso agrícola permitido.~~EXCELENTE ACCESO Y UBICACIÓN~Otro de sus puntos fuertes es su accesibilidad. La propiedad está rodeada por dos caminos en muy buen estado y se encuentra a aproximadamente 1 km de la carretera C-3223, facilitando los desplazamientos y el acceso habitual a la finca.~~Su ubicación, a tan solo 5 minutos de Pinoso, permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a los servicios esenciales del municipio: colegios, instituto, centro de salud, parques, supermercados, comercios, cafeterías y restaurantes.~~Pinoso es una localidad del interior de la provincia de Alicante conocida por su ambiente tranquilo, su gastronomía tradicional y su tradición vinícola. Sus vinos, el aceite de oliva y la cocina local forman parte del atractivo de esta zona.~~Además, la parcela se encuentra a unos 50 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche y a menos de una hora de Alicante y sus playas, ofreciendo una buena conexión con la costa y las principales vías de comunicación.~~UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR TU PROPIO PROYECTO~~En Kasalinda Inmobiliaria estaremos encantados de ayudarte a hacer realidad tu nuevo proyecto. Contacta con nosotros y te ofreceremos más información sobre esta propiedad, sin compromiso.~~ INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS DE COMPRAVENTA~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa:~ITP: tipo general indicado del 9 % (5.310 €). La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente.~Notaría y Registro de la Propiedad: según los aranceles oficiales (Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989).~Gestoría: entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~Honorarios de agencia: a cargo del propietario.~Para consultar los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, visite la Agència Tributària Valenciana.~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios