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Vivienda · Venta · Madrid Ciudad
Vivienda exterior de 115m2 Ideal como proyecto para vivir.
6.826 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 115
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ds Realty ofrece: Piso exterior de 115 m2 con techos de 3 metros y gran potencial de reforma en Cuatro Caminos – Castellana. ITE FAVORABLE.~~SIN HONORARIOS DE AGENCIA AL COMPRADOR!.~~Excelente oportunidad para adquirir una vivienda exterior de 115 m2 construidos en la calle Raimundo Fernández Villaverde, entre Cuatro Caminos y Castellana-Orense, en una de las zonas más demandadas de Madrid.~~Una propiedad para reformar íntegramente, con grandes posibilidades de transformación, ideal para quienes buscan diseñar una vivienda a medida en una ubicación privilegiada.~~Distribución actual~~La vivienda se distribuye en 4 habitaciones, cocina independiente y 1 baño completo.~Destacan sus techos de 3 metros de altura, que aportan amplitud y personalidad, así como sus ventanas exteriores a Raimundo Fernández Villaverde con vistas despejadas.~~Un espacio con infinitas posibilidades~~El verdadero valor de esta vivienda está en su potencial de transformación.~~Sus 115 m2 construidos ofrecen numerosas posibilidades para replantear la distribución actual y aprovechar mejor cada espacio.~~Una reforma integral permitiría estudiar la creación de una amplia zona de salón-comedor con cocina abierta, dormitorios más espaciosos, una suite principal o incluso un segundo baño, siempre sujeto a viabilidad técnica.~~La altura de sus techos aporta un atractivo arquitectónico especial y ofrece la oportunidad de combinar elementos clásicos con un diseño moderno y funcional.~~Una vivienda para dejar volar la imaginación y convertir cada metro cuadrado en el hogar que siempre has querido.~~Características principales~~115 m2 construidos.~~4 habitaciones.~~Cocina independiente con ventana.~~1 baño con ventana.~~Techos de 3 metros de altura.~~Exterior con vistas despejadas.~~Para reforma integral.~~Finca con portero físico.~~Edificio adaptado para personas con movilidad reducida.~~Ubicación y comunicaciones~~Situada junto al Paseo de la Castellana, Nuevos Ministerios y el distrito financiero de AZCA, rodeada de comercios, restaurantes, supermercados y todos los servicios.~~Excelentes comunicaciones mediante las líneas de metro 1, 2 y 6 de Cuatro Caminos, numerosas líneas de autobús y Cercanías Renfe desde Nuevos Ministerios.~~Una oportunidad para crear una vivienda única, personalizada y con carácter, en una ubicación inmejorable~~Contacta con DS Realty para más información y concertar una visita.~
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1933
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 835.050 €
| Precio | 785.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 47.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 835.050 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.720 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 318 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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