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Vivienda · Venta · Madrid Ciudad
EXCLUSIVA VIVIENDA EXTERIOR Y MUY LUMINOSA CON DOS ESPACIOS INDEPENDIENTES A 30 METROS DE PLAZA DE ESPAÑA
Descripción
PISO 3+2 EN DOS ESPACIOS EN CONDE DUQUE CON TECHOS DE 3,75 METROS. IDEAL INVERSORES ALTA RENTABILIDAD. ~~DS Realty presenta SIN HONORARIOS DE AGENCIA AL COMPRADOR esta singular propiedad en una de las ubicaciones más privilegiadas del centro de Madrid, a escasos 30 metros de Plaza de España y a pocos pasos de Gran Vía, Malasaña y Calle Princesa.~~Una vivienda con un marcado carácter urbano y una distribución especialmente versátil, que ofrece la posibilidad de combinar residencia, privacidad e inversión en una misma propiedad.~~La vivienda se encuentra actualmente configurada en dos espacios independientes, una característica poco habitual que multiplica sus posibilidades.~~El primer espacio corresponde a un estudio independiente, concebido como un ambiente privado y funcional, con zona de descanso, cocina propia y baño independiente.~~El segundo espacio se configura como un apartamento independiente, compuesto por un elegante salón, cocina independiente, DOS habitaciones y baño completo.~~Esta distribución permite disfrutar de la propiedad como una única vivienda, mantener un espacio independiente para invitados, familiares o despacho, o bien aprovechar ambos espacios de forma independiente como producto de inversión. Una configuración especialmente atractiva en una zona del centro de Madrid donde existe una elevada demanda de vivienda.~~La propiedad destaca además por su luminosidad y carácter exterior, disfrutando de una ubicación excepcional en pleno corazón de la capital.~~UNA UBICACIÓN EXCEPCIONAL~~Vivir aquí significa tener Madrid a la puerta de casa.~~A escasos metros se encuentran Plaza de España y Gran Vía, mientras que caminando se llega rápidamente a Malasaña, Templo de Debod, Parque del Oeste y Calle Princesa.~~Un entorno que combina arquitectura, cultura, gastronomía, comercio y ocio, con algunos de los restaurantes, cafeterías, tiendas, teatros y espacios culturales más reconocidos de la ciudad.~~La zona cuenta además con excelentes comunicaciones, tanto mediante Metro como mediante numerosas líneas de autobús, permitiendo conectar fácilmente con cualquier punto de Madrid.~~Gastos de comunidad 40€~IBI 500€~~Una propiedad diferente, versátil y con una ubicación extraordinaria, pensada para quienes buscan una vivienda especial en el centro de Madrid o una oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de explotación.~~Una ubicación excepcional. Dos espacios independientes. Infinitas posibilidades.
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 681.210 €
| Precio | 640.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 38.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.810 € |
| Total | 681.210 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.070 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 314 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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