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Ático · Venta · Madrid Ciudad
Ático exterior para entrar a vivir en la zona de cuatro caminos
7.169 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 65
Actualizado 09/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
A-House le ofrece este ATICO para ENTRAR A VIVIR en la zona de CUATRO CAMINOS~~La propiedad está distribuida en un ambiente de un salón con cama DOBLE con salida a un balcón, cocina con comedor y un baño completo.~~El inmueble dispone de ventanas de pvc-climalit, suelos de tarima, aire acondicionado por splits.~~Piso LUMINOSO debido a su altura.~~Finca de 1965 con ascensores, uso EXLUSIVO de la azotea del edificio.~~Ubicada en el corazón estratégico de Cuatro Caminos, esta propiedad disfruta de una localización privilegiada en uno de los barrios más dinámicos, mejor comunicados y consolidados de Madrid.~~ Vivir aquí significa tenerlo absolutamente todo a un paso: a solo 5 minutos a pie se sitúa la animada calle Orense y muy cerca el emblemático El Corte Inglés de Castellana, rodeados de una oferta inagotable de comercios, supermercados, restaurantes, terrazas y la zona financiera de Azca. ~~La conectividad con el resto de la ciudad es sencillamente inmejorable, contando con acceso inmediato a múltiples líneas de metro (Líneas 1, 2 y 6 en la Glorieta de Cuatro Caminos, además del intercambiador de Nuevos Ministerios a poca distancia, con conexión directa al aeropuerto y Cercanías Renfe) y una completísima red de autobuses de EMT. Un entorno lleno de vida, práctico y seguro, ideal tanto para quienes buscan comodidad en sus desplazamientos diarios como para inversores que valoran una zona de alta y constante demanda residencial.~~Aproveche esta oportunidad~
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 496.407 €
| Precio | 466.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 27.960 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.447 € |
| Total | 496.407 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.530 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 318 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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