VIVIENDA EN VISTALEGRE
Descripción
~Un hogar con vistas al horizonte, en el corazón de Vistalegre~~Hay pisos que se venden por metros, y hay viviendas que se venden por lo que se siente al entrar. Esta es de las segundas.~~Situada en planta 7 de uno de los edificios más cuidados de Vistalegre —una de las zonas con más encanto y mejor vivir de Murcia—, esta vivienda de 179 m2 te recibe con algo que no todos los pisos pueden ofrecer: luz por los cuatro costados. Prácticamente toda la casa es exterior, con una orientación sur-norte que llena cada estancia de claridad desde que sale el sol hasta que se pone.~~Sales a la terraza y el horizonte se abre sin edificios que lo interrumpan. Es ese tipo de vista despejada que te hace parar un segundo antes de entrar de nuevo a casa.~~Por dentro, un espacio pensado para vivir con calma: cuatro dormitorios amplios, una cocina generosa con galería y despensa —de esas donde apetece cocinar sin prisa—, dos baños y un aseo, armarios empotrados en toda la vivienda y aire acondicionado centralizado para que el confort no dependa de la estación del año. Sí, es una vivienda para actualizar, pero eso es también una invitación: la oportunidad de convertirla exactamente en el hogar que imaginas, sin renunciar a una estructura y una ubicación que ya lo tienen todo a favor.~~Y luego está todo lo que rodea la vivienda: conserjería, dos ascensores, calefacción central y agua incluida en la comunidad, además de plaza de garaje incluida —con opción de una segunda, por si la familia crece en ruedas—. Los pequeños detalles que hacen que vivir aquí sea, simplemente, más fácil.~~Vistalegre no es solo una zona bien situada. Es de esas partes de Murcia donde uno se queda a vivir, no solo a pasar.
Información destacada:
- Superficie: 155.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 681.620 €
| Precio | 630.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 48.825 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.795 € |
| Total | 681.620 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.640 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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