vivienda en planta baja , en la zona de Metro Estrella.
Descripción
La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 60 m2 y actualmente se distribuye en dos dormitorios, aunque originalmente disponía de tres, lo que ha permitido ganar amplitud y crear espacios más cómodos.~~Se encuentra en buen estado de conservación, pudiendo entrar a vivir sin necesidad de realizar reforma, con entrega inmediata.~~Uno de sus principales atractivos es su luminosidad. A pesar de tratarse de una planta baja, es una vivienda exterior y muy luminosa, con una agradable entrada de luz natural.~~Dispone además de aire acondicionado, aportando un mayor confort durante los meses de verano.~~Una buena oportunidad para quienes buscan una vivienda práctica y bien situada en Moratalaz, próxima a Metro Estrella, con todos los servicios, comercios y transporte público de la zona a pocos minutos.~~El precio anunciado NO incluye los gastos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador.~En la Comunidad de Madrid, los gastos aproximados son:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6 % del precio de compraventa (vivienda de segunda mano).~Gastos de notaría (según arancel oficial).~Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.~Gastos de gestoría, en su caso.~Estos importes son orientativos y pueden variar en función de las circunstancias personales del comprador y de la operación concreta.~Para cualquier duda puede visitar la pagina web del contribuyente de la Comunidad de Madrid.
Información destacada:
- Superficie: 58.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1959
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 303.733 €
| Precio | 285.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 17.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.633 € |
| Total | 303.733 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.450 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 273 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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