PISO L-8 PARA ENTRAR A VIVIR.
Descripción
Te presentamos esta espectacular vivienda ubicado en Calle Camino de los Vinateros semiesquina con Marroquina, Madrid. La vivienda se encuentra en buen estado lo que permite entrar a vivir sin necesidad de reformas, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. El piso cuenta con tres habitaciones , dos dobles y una individual, perfectas para adecuar según tus necesidades personales o familiares. Además, dispone de dos baños con plato de ducha, cocina amplia con office y salón con terraza acristalada.~~Una característica destacada es su orientación exterior, lo cual proporciona abundante luz natural durante todo el día creando un ambiente acogedor e iluminado en cada rincón del hogar. Incluye trastero y cuarto de bicis.~~La ubicación privilegiada brinda acceso fácil al transporte público gracias a las estaciones cercanas del metro; además está rodeado por zonas verdes arboladas ideales para paseos relajantes o actividades al aire libre. Vive cómodamente en uno de los barrios más solicitados mientras disfrutas todos estos beneficios .~~El precio anunciado NO incluye los gastos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador.~En la Comunidad de Madrid, los gastos aproximados son:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6 % del precio de compraventa (vivienda de segunda mano).~Gastos de notaría (según arancel oficial).~Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.~Gastos de gestoría, en su caso.~Estos importes son orientativos y pueden variar en función de las circunstancias personales del comprador y de la operación concreta.~Para cualquier duda puede visitar la pagina web del contribuyente de la Comunidad de Madrid.~https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 516.633 €
| Precio | 485.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 29.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.533 € |
| Total | 516.633 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.240 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 273 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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