Piso Disponible en Pueblo Nuevo
Descripción
Se vende piso bajo en Pueblo Nuevo, ideal para reformar y aprovechar una excelente oportunidad de inversión.~~La vivienda se encuentra en una ubicación privilegiada, en una zona consolidada y con todos los servicios a pocos pasos: restaurantes, bares, supermercados, colegios, zonas comunes y excelentes conexiones de transporte público (líneas de autobús y metro cercanas).~~Gracias a su localización estratégica, disfrutarás de la comodidad de tener todo a tu alcance, en un barrio dinámico y bien comunicado.~~ Perfecto para quienes buscan personalizar su hogar desde cero o para inversores que quieran revalorizar la propiedad tras una reforma.~~No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarlo!~~El precio anunciado NO incluye los gastos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador.~En la Comunidad de Madrid, los gastos aproximados son:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6 % del precio de compraventa (vivienda de segunda mano).~Gastos de notaría (según arancel oficial).~Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.~Gastos de gestoría, en su caso.~Estos importes son orientativos y pueden variar en función de las circunstancias personales del comprador y de la operación concreta.~Para cualquier duda puede visitar la pagina web del contribuyente de la Comunidad de Madrid.~https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.
Información destacada:
- Superficie: 52.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 212.820 €
| Precio | 199.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 11.970 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 212.820 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.250 €/mes · rentabilidad bruta 7,5%
Según la mediana de 273 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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