Piso de 3 dormitorios en el CENTRO de Almería, junto a la Catedral y el Ayuntamiento
Descripción
Piso ubicado en pleno centro de Almería, una oportunidad única para aquellos que buscan comodidad y ubicación privilegiada. Con una superficie total construida de 98 m2 y útil de 87 m2, esta propiedad cuenta con tres acogedoras habitaciones: dos dobles perfectas para descansar o adaptar como oficinas, además de una habitación sencilla ideal para huéspedes o niños. El inmueble presenta un baño completo más un aseo adicional. La cocina es funcional con sus 7 m2 y se complementa con un amplio comedor (20 m2) donde podrá disfrutar momentos inolvidables con familiares o amigos; mientras que su salón luminoso (18 m2), al ser todo exterior gracias a su orientación norte, permite aprovechar al máximo la luz natural durante el día. Este piso está situado cerca del emblemático Ayuntamiento e indudablemente próximo a la majestuosa Catedral Fortaleza de Almería; lo cual brinda acceso inmediato a servicios diversos como colegios cercanos así como hospitales importantes en las inmediaciones. También hay zonas infantiles ideales si tiene hijos pequeños disfrutando del aire libre sin alejarse del hogar.~~"EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".~Precio de compra 187.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 187.000 euros = 13.090€~Otros gastos: Notario 900 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 350 euros (aproximadamente)= 1.250 euros~Total de importe que debe aportarse para la compra: 201.340 euros.~~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.~Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.~
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Hospitales, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 201.440 €
| Precio | 187.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.090 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 201.440 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 850 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 51 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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