Vivienda de 2 dormitorios en Arroyo de los Ángeles, Málaga
Descripción
Vivienda de 2 dormitorios con despacho, patio y parking en Arroyo de los Ángeles.~.~Si buscas una vivienda cómoda, funcional y con una ubicación estratégica en Málaga, esta propiedad en planta baja puede ser una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.~~La vivienda cuenta con 2 dormitorios, además de un despacho independiente que ofrece múltiples posibilidades como zona de trabajo, habitación auxiliar, estudio o espacio de almacenamiento. Dispone también de un baño y un práctico trastero integrado dentro de la propia vivienda.~~La cocina es amplia y está completamente equipada, ofreciendo un espacio cómodo para el día a día. El salón-comedor destaca por su amplitud y por contar con una acogedora chimenea, creando un ambiente especialmente agradable para disfrutar en familia.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su patio privado, un espacio exterior perfecto para disfrutar al aire libre, crear una zona de descanso o incluso disponer de un pequeño rincón verde.~~Además, dispone de plaza de parking con capacidad ideal para berlinas, un valor añadido especialmente interesante en esta zona de Málaga.~~La propiedad se encuentra en un edificio tranquilo y de tan solo 4 vecinos, lo que proporciona un ambiente residencial y de gran privacidad.~~Su ubicación es otro de sus puntos fuertes. Situada en una zona céntrica de Arroyo de los Ángeles, está rodeada de todo tipo de servicios y comodidades, incluyendo comercios, centros comerciales, colegios y servicios sanitarios. Se encuentra próxima al Hospital Materno Infantil y cerca del nuevo hospital de Málaga actualmente en construcción.~~Cuenta además con excelentes comunicaciones con la autovía, permitiendo acceder rápidamente a diferentes puntos de Málaga y sus alrededores.~~Una vivienda con una distribución práctica, espacios exteriores, parking y una ubicación con gran proyección, en un entorno tranquilo y perfectamente conectado con la ciudad.~~ARQ Desarrollos Inmobiliarios, en Málaga desde 1993.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de venta.~~El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I. T. P. ) se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, con un tipo impositivo que puede variar aproximadamente entre el 2 % y el 7 %, según las circunstancias del comprador.~~Los gastos de notaría y registro se encuentran sujetos a arancel oficial.~~Si necesita financiación, los gastos asociados deberán ser acordados directamente con su entidad bancaria.~~El cliente dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda.~~Para más información o un asesoramiento personalizado, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~
Información destacada:
- Superficie: 108.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 286.168 €
| Precio | 266.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.620 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.548 € |
| Total | 286.168 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.770 €/mes · rentabilidad bruta 8,0%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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