Vivienda con gran potencial de reforma en La Malagueta, junto al Centro Pompidou

Presentamos esta vivienda con un enorme potencial, situada en una ubicación privilegiada de Málaga, a pocos metros del Centro Pompidou y muy cerca de Muelle Uno, Calle Larios, el puerto y la playa.~~Ubicada en una de las zonas más exclusivas, demandadas y emblemáticas de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para crear una vivienda a medida en pleno corazón de La Malagueta.~~La vivienda dispone de 4 dormitorios, 2 baños y una amplia distribución que ofrece múltiples posibilidades de reforma. Gracias a sus generosos espacios, el inmueble puede transformarse en una espectacular vivienda de diseño, con acabados de alta calidad, estancias amplias y todo el confort necesario para disfrutar de una de las mejores ubicaciones de Málaga.~~Su distribución permite adaptar el espacio a diferentes necesidades, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. La zona cuenta con una alta demanda y una excelente proyección, lo que convierte esta propiedad en una opción muy interesante tanto por ubicación como por potencial de revalorización.~~El entorno ofrece todos los servicios a pocos pasos: comercios, restaurantes, cafeterías, transporte público, paseo marítimo, playa, Muelle Uno, Centro Pompidou y Calle Larios. Todo ello permite disfrutar de un estilo de vida cómodo, urbano y mediterráneo, sin necesidad de utilizar el coche.~~Una propiedad con gran potencial en una de las ubicaciones más privilegiadas de Málaga. Ideal para quienes buscan diseñar una vivienda exclusiva en una zona única.~~Algunas de las imágenes mostradas han sido creadas mediante Inteligencia Artificial, IA, con el único objetivo de ilustrar el potencial de reforma y las posibilidades de diseño que ofrece la vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.~~
Información destacada:
- Superficie: 125.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios