Casa mata con gran potencial cerca del centro de Arroyo de la Miel

Casa mata con gran potencial cerca del centro de Arroyo de la Miel~~Casa mata de 122 m2 construidos, distribuida en dos plantas más solárium, situada en una zona residencial consolidada y muy próxima al centro de Arroyo de la Miel.~~Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día, con supermercados, comercios, colegios, restaurantes, transporte público y la estación de Cercanías a poca distancia.~~En la planta principal se encuentran el salón, una cocina independiente, un cuarto de baño completo y una salita adicional que podría utilizarse como dormitorio en la planta baja, despacho o zona de estar.~~La primera planta dispone de tres dormitorios, un aseo y una terraza.~~En la parte superior se encuentra el solárium, donde la vivienda cuenta con un trastero y una terraza acristalada, un espacio adicional con múltiples posibilidades de aprovechamiento.~~Construida en 1969, la propiedad necesita reforma, pero ofrece un gran potencial para crear una vivienda amplia y personalizada en una ubicación muy demandada. Su distribución, el número de estancias y los espacios exteriores permiten adaptar la casa a las necesidades de una familia y aprovechar al máximo cada planta.~~La vivienda tiene orientación oeste, por lo que disfruta especialmente de luz natural durante las horas de la tarde.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con amplitud, espacios exteriores y numerosas posibilidades de reforma, cerca del centro de Arroyo de la Miel.~~Información sobre el precio y los gastos de adquisición~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:~~ITP — Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía, generalmente el 7 %, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales de la parte compradora o las características del inmueble. El impuesto se calculará sobre el valor de referencia del Catastro o el precio de compraventa, tomando como base el importe que resulte superior.~Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.~Gastos del Registro de la Propiedad: la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.~Honorarios de la agencia inmobiliaria: incluidos en el precio de venta anunciado.
Información destacada:
- Superficie: 122.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios